Le diagnostic plomb

Indispensable tant pour une vente que pour une location, le diagnostic plomb ou constat de risque d’exposition au plomb est une opération minutieuse chargée de scruter les revêtements de peinture des bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant 1949.

Avec l’obligation de l’accomplir pour être en règle avec la réglementation, le propriétaire bailleur ou vendeur est tenu de faire appel à un opérateur certifié pour mener à bien le diagnostic plomb.

Ce professionnel compétent intervient donc sur place et analyse minutieusement à l’aide d’un appareil de détection à fluorescence X les revêtements présents, à la recherche de toute trace éventuelle de ce métal toxique.

Annexé au contrat de bail ou à l’acte de vente, le rapport du diagnostic plomb contiendra le cas échéant la valeur de sa concentration, donnée importante qui déterminera les actions correctives à mener, décidées par le préfet ou le maire de la commune, suite à la réception d’une copie de ce document.

Il s’accompagnera aussi d’une notice qui met en relief les précautions à prendre en cas de présence, pour éviter toute intoxication.